Conseils pour mieux vendre son bien immobilier à Douai en 2023

Publié par Lesage le 18/02/2023

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier est devenue incontournable à Douai pour les vendeurs désireux de concrétiser leur projet immobilier dans les meilleures conditions. Dans un marché immobilier qui se tend en ce début d'année 2023, nous invitons plus que jamais les vendeurs à suivre rigoureusement tous nos conseils, depuis la détermination du prix de vente (estimation) , la mise en communication, etc. jusqu'aux visites, afin d'optimiser la réussite de leur projet. Dans cet article découvrez nos 8 précieux conseils pour mettre toutes les chances de votre côté lors des visites !

 

 

Lors de la visite de votre bien, la première impression de votre acheteur potentiel sera fondamentale.

 

Mettez donc tous les atouts de votre côté pour favoriser le coup de cœur du visiteur et conclure la vente au meilleur prix ! Ne laissez pas des petits détails risquer de faire obstacle à votre vente.

 

 

Le jour de la visite, tout doit être impeccable !

 

 

 

Conseil n°1

 

Un extérieur attrayant mettra votre maison en valeur et engagera d’autant plus l’acheteur potentiel à en visiter l’intérieur. Une pelouse bien soignée, des plates-bandes entretenues, une cour libre de tout déchet feront plus pour votre maison que les long discours

 

Conseil n°2

 

Une maison bien entretenue est plus engageante. Des murs défraîchis, de la vaisselle dans l’évier, des vitres sales, des cendriers pleins… Voilà, en temps normal, des petits « riens » mais ces petits riens empêcheront un visiteur de rêver… Alors pensez à « bichonner » votre intérieur

 

 

 

Conseil n°3

 

Des problèmes de robinet, les poignées mal fixées, les portes qui gondolent, les fenêtres qui s’ouvrent difficilement, les prises de courant et interrupteurs mal fixés…autant de petits tracas nécessitant des réparations dont un acheteur souhaitera se dispenser

 

Conseil n°4

 

Les placards. Des vêtements bien rangés, des chaussures alignées, des serviettes et draps biens pliés évoqueront chez le visiteur la commodité et le confort ; contribuant à lui donner une impression favorable

 

 

Conseil n°5

 

La cuisine est le cœur de la maison : donnez-lui un petit air de fête, nettoyez et faîtes briller les sols, l’évier, le plan de travail et les éléments de rangement, disposez quelques fleurs sur la table, faîtes entrer la lumière… L’acheteur doit avoir envie de cuisiner et de dîner chez vous!

 

Conseil n°6

 

Le grenier et le sous-sol sont des pièces à part entière, très utiles pour le rangement. Pour les mettre en valeur et permettre à l’acheteur d’en apprécier la commodité, débarrassez-le de tous les objets inutiles qui y sont accumulés. D’ailleurs, cela fait longtemps que vous vous promettiez de le faire : c’est le moment ou jamais !

 

Conseil n°7

 

La salle de bains et les toilettes sont des lieux intimes : raison de plus pour que ces lieux soient d’une propreté irréprochable

 

Les chambres ont toujours une importance capitale : bien rangées et aérées, les lits faits, les volets ouverts, elles seront davantage mises en valeur

 

Conseil n°8

 

Que la lumière soit ! Un éclairage généreux, partout dans la maison est toujours accueillant. A contrario, une maison visitée dans la pénombre paraît sinistre.

 

Trop de monde dans la maison nuit à la visite. Si, lorsqu’il se présente, l’acheteur a l’impression de perturber une réunion de famille ou d’amis, il sera gêné. Il aura l’impression de vous déranger. Ou bien, distrait, il n’accordera pas toute l’attention nécessaire à la visite qu’il écourtera

 

 

Dès ce premier contact, il faut que le visiteur se sente « chez lui » dans ce qui est encore pour quelques temps « chez vous » !

 

 

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